新盤低開 交投飆5倍

股樓市場仍未擺脫疫情陰霾,發展商低價開盤,推動購買力加速流入一手樓市。三月首半個月全港新盤共錄逾550宗成交,較上月同期大幅急升逾5倍。當中將軍澳日出康城OCEAN MARINI首輪銷售速沽逾九成單位,昨維持原價加推單位,最快周末進行次輪銷售。

OCEAN MARINI原價加推51伙

據一手銷售資訊網資料,本月發展商推盤意欲顯著回升,但定價保持克制,暫已有兩個全新大型樓盤登場,刺激交投量大升,半月銷量已較二月全月所錄約350宗,還多近六成。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,OCEAN MARINI於剛過去周六開售,賣出188伙,套現逾16億元,銷量創農曆新年後一手盤新高。為回應市場需求,昨原價加推全新第4號價單,提供51伙,扣除最高22.1%折扣後,折實售價由746.6萬至1,321.5萬元,呎價15,076至17,742元,平均呎價15,988元,預計短期內會再度加推新一批單位。

事實上,該盤首批單位折實平均呎價僅14,688元,較逾半年前樓盤首期開價更低,於淡市掀起一輪入票認購熱潮,而多次加推單位的售價仍然維持原價水平。該公司市務助理總經理陳惠慈稱,項目開售當日亦錄得4組大手客入市,分別各自購入兩伙,涉及交易金額最多達2,200萬元,亦有港島客購入四房大單位。而整項目1至3期於過去短短兩周已售出逾250伙。

藍田茜發道項目料下季出擊

未來推盤步伐方面,黃光耀透露,集團維持今年內每季會推售一個全新盤的計劃,旗下藍田茜發道項目首期提供413伙,目前正待批預售樓花同意書,有機會接力於第二季開售。他認為,由於該區已一段時間未有新盤推售,相信已累積不少購買力。

除全新項目外,發展商本月亦積極促銷貨尾,各區均錄不少豪宅承接。新世界發展(00017)的北角柏蔚山,昨售出1座31樓C室四房戶,實用面積1,362方呎,售價5,342.1萬元,呎價39,222元。

同時,信和置業(00083)位於大埔的逸瓏灣8昨沽出1座15樓A單位,成交價2,064.4萬元,呎價16,675元。而興勝創建(00896)長沙灣WEST PARK新近賣出22樓A室,售價逾751.82萬元,呎價22,178元創項目新高。

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