香港批地價格創出50億美元新高

【彭博】– 香港政府以創紀錄的價格–420億港元(50億美元)–批出一幅地塊,隨著這個金融中心受到至今已有六個月的撐民主抗議活動衝擊,這一售價落在了預期區間的低端。

香港政府周三晚間公佈,中標的是新鴻基地產。該地塊位於九龍的廣深港線高鐵站上方,料將產生29.4萬平方米(320萬平方呎)的樓面面積,包括寫字樓、一棟豪華酒店以及商鋪。

這一幅地毗鄰香港最高建築物–環球貿易廣場,該廣場也由億萬富豪郭氏家族所控制的新鴻基地產所有。

其價格比2018年批出的啟德住宅地塊所創前紀錄水平32億美元高了56%。在招標前,分析師對該地塊的估值在40億美元至120億美元之間不等。

「這幅地將建起寫字樓、一棟酒店和一個購物中心,也就是說未來將很容易受到社會運動和城市經濟的影響,」萊坊執行董事Thomas Lam表示。「開發商在投標時必須考慮到這一點。」

儘管9月份一幅地塊流標,但在香港陷入前所未有的動盪之際,這宗交易標志著對該全球最昂貴房地產市場之一投下的一定程度的信任票,並且也能讓當局喜獲一筆資金。示威活動已令該金融中心癱瘓、遊客避而遠之、零售和酒店住宿遇冷,經濟陷入衰退。

該城市的寫字樓租金上個月創出十多年來的最大降幅。

不過在周三批地消息公佈前的幾天,動盪有所平息。而且在周末的區議會選舉中,泛民派獲得了壓倒性勝利。

其他投標者還包括長江實業集團以及一個由華人置業、恆基兆業、利福國際、信和置業和Wharf Estates Ltd.合資的公司。

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